住房公积金买二手房怎么贷款，住房公积金买二手房怎么贷款额度
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金买二手房怎么贷款的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住房公积金买二手房怎么贷款的解答，让我们一起看看吧。
二手房公积金组合贷款流程？
二手房个人住房组合贷款流程大致为：签约→付定金→网上备案→付首付→资金→过户→交税→出证→评估→公积金贷款申批→商贷申批→公积金放款→商贷放款→交接。
1、借款人到住房资金管理(分)填写《借款申请表》并提供相关资料；
2、住房资金管理(分)对借款人进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等；
3、公积金贷款额度不够；
4、受托银行对借款人进行调查，内容包括：购房行为是否合法；抵押物或质押物是否符合要求；收入情况，是否具有偿还贷款本息的能力；有保证人的，保证人是否具有保证资格等；
2021年沈阳二手房公积金贷款流程？
第一步：向“中心”咨询，领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异的应当出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
第二步：借款人向市资金中心提交贷款资料。
第三步：“中心”受理审批。
第四步：交易过户：房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
第五步：签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
第六步：办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
第七步：发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内
住房公积金可以用于二手房贷款吗？
住房公积金贷款可以用于购买二手房。二手房公积金贷款和一手房公积金贷款的流程基本相同，但需注意以下事项：
1. 贷款额度：部分城市会对二手房公积金贷款额度进行限制，具体额度需根据当地政策和借款人自身条件来确定。
2. 房屋评估：二手房公积金贷款需要对房屋进行评估，以确定房屋的价值。购房人需要委托具有相应资质的评估机构进行评估，并出具评估报告。
3. 贷款年限：二手房公积金贷款的贷款年限会受到房屋年龄的影响。一般而言，房龄越小，贷款年限越长。具体规定需遵循当地住房公积金管理中心的政策。
4. 贷款申请材料：申请二手房公积金贷款时，需要提供购房合同、房产证、评估报告、身份证明等材料。具体材料要求可能因地区和银行的不同而有所差异。
二手房公积金商贷混合流程？
1、借款人到住房资金管理(分)填写《借款申请表》并提供相关资料；
2、住房资金管理(分)对借款人进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等；
3、公积金贷款额度不够；
4、受托银行对借款人进行调查，内容包括：购房行为是否合法；抵押物或质押物是否符合要求；收入情况，是否具有偿还贷款本息的能力；有保证人的，保证人是否具有保证资格等；
5、（1）经受托银行调查合格，受托行出具调查意见书递交住房资金管理(分)，由住房资金管理(分)审批。
（2）受托行经办机构调查，提供个人住房组合贷款，由经办行主管机构审批；
6、（1）审批通过，住房资金管理(分)签发委托贷款通知单。
（2）经办行主管机构审批通过；
7、受托银行接到通知单后，与借款人签订借款合同，办理抵押、质押或担保手续，签订委托转账付款授权书，开立个人贷款专用账户；
到此，以上就是小编对于住房公积金买二手房怎么贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金买二手房怎么贷款的4点解答对大家有用。