住房公积金与商品房，住房公积金与商品房贷款的区别是什么
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金与商品房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住房公积金与商品房的解答，让我们一起看看吧。
房产证上的商品房和住房有什么区别？
商品房是一大类，分为 商业用地和住宅用地。
商业用地
比如，公寓住房、商铺门面、写字楼、厂房等，它们的使用期限都是40年。不能迁移户口，只能上私立学校；物业服务，用水，用电，都是商业型，生活成本较大。假如购买，贷款最多10年，首付比例最低50%，不能使用公积金贷款，；二次交易，税费比较高，出售困难，投资回报周期长。
住宅用地
使用年限为70年，政府对住宅用地的容积率、绿化率，基础配套设施都有要求；
可以办理户口迁移、子女就学、民用水，民用电，生活品质高，生活成本低。可以使用公积金贷款，商业贷款，贷款期限最高30年。
商品房包括住宅房！
现在市场上在售的房子统称商品房。商品房大致分为商业房和住宅房，住宅房产权一般为70年，而商业房的产权一般是40年和50年，常见的比较多像公寓、商铺、写字楼、厂房等。
1.土地性质：
商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。
2、使用年限：
商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。通常意思上的商住房的产权为40或50年。
3、生活费用：
就水电费来说，70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的，而商住房是按照商业用水用电来算的。
4、落户问题：
根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才能落户，而商住房由于产权问题，是不能落户的。
5、续期问题：
住宅用地使用权期间届满的，自动续期;而商品房建设用地使用权期限届满后，不会自动续期。
您好，很高兴回答您的问题，关于商品房和住宅房有啥区别，我的回答如下，希望对你有所帮助，谢谢
人们在生活中为了生活更加舒适，都会选择购买房屋。商品房是市场上很常见的一种房屋类型，对于商品房和住宅房可能很多的消费者分不清楚，二者有什么区别?下面由我来给大家解答这个问题。
商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖。与之有区别的是不可以进行市场买卖的房子，这样的房子也包括住宅房。
商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。商品房包括住宅房，但不仅限于住宅房。我们买房子的时候要注意是否是商品房，如果不是，那样是无法进行上市交易的，不能办理房屋产权证。就是说房子并不是住在里面的人真正所有，您进行了私下交易也是无法过户的，这个房子对于您并没有法律保护。有些无产权的房子，比如集体房，就算是买了以后也只能是居住，拥有居住权没有房产权，以后想卖掉个人也是没有这个权利的。
这是由房子所在土地用途决定的，商业地块上建的公寓、写字间，产权40年，证上就是商业，水电物业费从商业标准，比住宅略高；在住宅用地建的住宅，产权一般70年，水电物业费比商业的低。商业房与住宅的公摊比例不同，前者大；买卖时税率也不同，前者高。这个回答您满意么
买新房什么时候可以取公积金？
买房后提取公积金的时间分为以下两种情况来看：
1、如果是全款购房，需在签订房屋买卖合同后的一年内提取住房公积金，且提取次数只有一次。
2、如果是贷款买房，每年可提取一次住房公积金，直至将贷款还清为止，不过每次提取的金额不能超过一年的还款金额。
到此，以上就是小编对于住房公积金与商品房的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金与商品房的2点解答对大家有用。