住房公积金贷款的优势，住房公积金贷款的优势有哪些
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金贷款的优势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住房公积金贷款的优势的解答，让我们一起看看吧。
住房公积金贷款最新政策？
第一借款人所具备贷款条件
1、借款人公积金必须连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月)，方能申请公积金贷款。
2、借款人带产权证、发票原件、商品房买卖合同原件(二手房带双方协议)到住房公积金审核。审核通过领取贷款申请表，按表上内容用钢笔(黑色)、碳素笔详细填学个人资料和贷款相关资料一式二份，不刮、不改否则作废。
公积金贷款是不是首套房有啥用？
也不是首套房的
公积金贷款只能同一时间内贷一次，还款结束后才能再贷；2 如果还清了就能再次申请贷款；3 按现在的政策，如果家庭已经有两房套了就不能再贷款了；4 首付；第一套三成，第二套六成，第三套停贷
住房公积金如果买第二套住房，需要首套房贷款还完后，半年以后才能申请公积金贷款，首付比例最低30%，就这些差别。
区别很大，坐标郑州来举例：分为市公积金和省公积金。
市公积金贷款的话是要看公积金套数和公积金使用次数，如果你不是首套的话市公积金贷款额度是6成且如果你的首套房子有商业贷款，月还款额还要减去负债，月还款额有差别会直接影响你的贷款额度。
河南省公积金贷款的话是认套数的，全国范围之内会有房查，有一套再还商贷房子，公积金贷款算二套，利率上浮10%，如果你首套就使用公积金贷款，再次使用公积金直接拒贷。
所以说公积金贷款跟是否首套影响还是很大。
买房公积金贷款划算吗？你怎么看？
买房的话，公积金贷款划算吗？
公积金贷款肯定是比较划算的呀，因为公积金贷款意味着你的贷款利率比商业贷款的利率要低很多，而且如果你公积金比较高的话，买了房之后公积金的还款基本上已经满足自己的每个月的还款。
意味着你自己的工资其实根本不需要额外的支出，也就意味着你自己的生活品质不会出现大幅度的下降。
如果你不是公积金贷款而选择商业贷款的话，那岂不意味着你自己的贷款严重要多换一部分利率吗？
多玩这部分利率，如果使用公积金贷款的话，而自己用来花销的话，这个不好吗？难道吃饭不更香喷喷吗？或者是用来去旅游不更香吗？
当然如果你想全款直接买房的话，我觉得问题也不大，因为如果你一旦买了房子，公积金就可以拿出来，比如说用来装修啊或是其他的一些方式。
这种情况我觉得问题都不大，就看你自己怎么考虑了。
您好！我是小王在杭州，很高兴回答您的问题。买房公积金贷款划算吗？你怎么看？我17年在杭州买的房子，选择了公积金和商业贷款两种方式。根据我买房的经验，肯定是公积金贷款划算，说明如下:
1、公积金贷款适用范围
公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅，除此之外的贷款都不适用。
2、贷款利率
公积金贷款利率：≤5年，利率为2.75%；＞5年，利率为3.25%。
商业贷款利率： ≤5年，利率为4.75%；＞5年，利率为4.9%。各大银行在4.9%的基础上上浮10%左右，大概在5.39%。所以商业贷款比公积金贷款高了2%左右，别小看这2%，可能要多还几十万。我们在17年4月份申请的贷款，当时公积金只能贷款40万（利率3.25%），商业贷款30万（利率为4.9%），30年下来，商业贷款比公积金贷款还要多还几万。
3、贷款额度
公积金利率低于商业贷款，大家肯定首先公积金，但不是想贷款多少就能贷款多少。公积金贷款最高限额40万元；夫妻双方共同公积金贷款，最高限额60万元。如果你刚工作不久，户头没有那么多钱，那么只能贷款公积金账户余额10倍。
4、贷款难易度
公积金贷款比商业贷款稍微复杂些，但是整个贷款速度比商业贷款要快些。
到此，以上就是小编对于住房公积金贷款的优势的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金贷款的优势的3点解答对大家有用。