住房公积金贷款买房算按揭，住房公积金贷款买房算按揭吗
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金贷款买房算按揭的问题，于是小编就整理了6个相关介绍住房公积金贷款买房算按揭的解答，让我们一起看看吧。
配偶名下有按揭房，我能提取公积金吗？
可以,购房就可以支取,并不是用公积金按揭才能支取.公积金支取条件是允许配偶支取的.支取时需要提交的材料有:购房合同,公积金缴存卡,房产发票,公积金支取申请书(单位盖章),夫妻双方的身份证件,户口本及结婚证,原件及复印件.到你所缴纳的住房公积金管理中心去办理支取手续.提交的材料不排除有地方政策,但大概是这些,你去之前最好打个电话给管理中心,不过以配偶名义肯定是可以支取的.希望可以帮到你
购房者可以在什么时候申请公积金贷款？是房地产商取得预售证之后吗？
谢谢邀请，合作共赢，我是大内密探达康，为您解答。首先公积金贷款属于按揭贷款的一种［按揭贷款的种类包括:商业贷款、公积金贷款［基准利率3.25%］、商业与公积金组合贷款］，而按揭贷款属于购房付款方式的一种［正常来说一般开发商规定的付款方式有三种选择，第一种是一次性付款、第二种就是按揭贷款、第三种就是分期付款］。
公积金贷款其实属于政府主导的行为［政府对银行有补助］，政府相当于担保人担保你向银行贷款［当然前提是你每月缴纳的有公积金余额、信用良好等］。
根据问题所述，开发商必须取得预售证后，它的房子才能够开始市场销售。购房者确定购买已经看好的房源，就要洽谈“付款方式”［上面已经说过，不重复，只是按揭贷款一般比一次性付款优惠少一点，开发商也是为了尽快回款的一种方式］，这个时候你就可以要求按揭贷款——选择申请公积金贷款方式。
全国目前大部分一二线城市的楼盘都接受公积金贷款，因为这是政府强制要求的［比如成都市］，当然也有个别不接受的开发商楼盘，所以你要提前了解好:
A、楼盘是否接受公积金贷款的付款方式；
B、根据楼盘的价格和自己想要贷款的金额数，提前去公积金中心打一个明细，看看自己的缴纳基数和自身的余额是否足够［一般余额乘以倍数为贷款最高金额，各个地方不一样，提前看政策，比如北京就比成都的额度高］，避免后期去楼盘付款，公积金余额不够，开发商要求你改为商贷［基准利率4.9%，还会上浮10%—20%不等，各地银行政策不同］；
C、还有就是提前了解自己的信用是否良好，如果征信问题比较大，公积金贷款额度要么减少，要么银行拒贷，对于不能使用公积金贷款也是遗憾的，毕竟利息是真的低。
不清楚各位看官看明白没，不明白也没事，可以展开讨论或者私我，尽量为你解答政策。
谢邀，楼主提问的这个问题显然是弄错了买房程序，按揭当然是在预售证之后，但为了购房安全起见，先看到预售证，才是选择购买楼盘的前提。
它是在看房子选楼盘阶段的事情，也就是说只有选到合适的房子，看到预售证才是购房者考虑交钱签合同办按揭的时候，而且只有预售证下来开发商备案后，房屋才能签订合同，办理按揭手续。
看到楼主提出的问题，就知道楼主对房地产的知识了解的比较少，在这里商业地产视点给普及一下。
首先在买房子在交钱之前，一定要多看多问多了解，了解开发商实力、小区规划配套、物业管理、产权、房屋交付时间等问题；
其次查看开发商的预售许可证，这个很关键，这是房地产开发里面五证里边最后一个证，只有有预售证房屋才可以合法销售，才能办理按揭；
最后，选到满意的楼层、合适的户型，问清楚开发商是否接受公积金等，找到适合自己的付款方式后，缴纳定金签合同，方可申请公积金贷款。
商业地产视点提醒买房作为人生中的一件大事，一定要在交钱之前，提前做好功课，方能买到合适的房子。
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感谢邀请！
这个你心也太大了吧，没有预售证收取购房者的购房款属于违规操作呢！这个有规定的。
建设部明文规定,期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下,不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。
购房者买未取得《商品房预售许可证》的房子,如果房屋发生任何问题或许纠纷,也将不受法律保护,购房者可能会承受较大的损失。
综上所述:没有取得《商品房预售许可证》的房子不可以买。那就更不能公积金贷款了。
只有正规房子可以买卖了，你才能去住房资金管理中心申请办理住房公积金贷款。
希望能帮助你！
交房要交什么是按揭或公积金？
(一)申请前，申请入应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定，申请人的贷款额不能超过房产价格的70%，且最高贷款额为30万元。贷款最长期限为 25年。
(二)申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。担保方式主要有四种：
1.由借款人或第三人提供财产抵押加第三人保证担保;
2.财产抵押担保加购房综合保险;
3.财产抵押担保;
贝壳按揭服务费标准？
从今年2月底起，已开始执行相关政策，链家、德佑、中环、恩居、21世纪不动产等贝壳系中介费率已调整为3%，即卖方1%，买方2%。
中介费之外，还有贝壳平台统一的权证代办费用和贷款服务费，其费用总计为4000元。同时，取消收取买方贷款总额1.5%的服务费。
贝壳按揭，除收取居间服务费外，还会根据商贷或者公积金贷款收取服务费。
一般商贷按揭的服务费是4000，一单3000加1000元的权证服务费
一般公积金贷款的服务费是5000，一单4000加1000元的权证服务费
居间服务费另外结算
目前新政策，客户可以申请自行办理贷款，不需要交按揭服务费了
公积金还有十年能办按揭吗？
还有10年退休公积金能贷款15年，法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。公积金贷款最长为30年，其总年限以房龄和贷款年限相加进行计算。借款人年龄与贷款期限相加之和不得超过65岁，贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。法律依据：《贷款通则》第十一条贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。
自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。
票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。
房贷50万，贷几年能最大的发挥公积金的作用？
使用公积金办理个人住房按揭贷款50万元，个人建议你办理自身目前所能办理的最长时间，因为公积金贷款利率非常合适，比目前1年期LPR利率还要低60个基点，目前公积金个人住房贷款利率，可以说是目前市面上个人可以拿到的最低的贷款利率，仅有3.25%可以说任何一家银行，推出的三年期定期存款利率都比公积金贷款利率高，所以建议你考虑自身所能办理的最长年限（公积金个人住房贷款，一手房上限30年，二手房上限20年）。
不知道你目前的首付比例，个人建议你办理公积金个人住房贷款，办理最低标准贷款额增加，如果不选择各类有风险的理财产品，可以直接选择目前存款利率较高的，小型银行民营中长期定期存款赚取利率差。
假设：你目前选择的房产100万，贷款50万选择A银行公积金贷款利率3.25%，B银行存款利率4.96%，这种情况下B银行的利息收益，完全可以满足你需要支付A银行的贷款利息，而你还剩余1.71%的利率，这时候如果你减少首付比例，贷款总金额增加到70万元，剩余的20万元选择银行存款，这样可以变相的让你个人住房贷款利率下浮，综合下来你的个人住房贷款利率可以回到2点多。
综上：个人认为公积金个人住房贷款，能长不选不短，能多贷不少贷，即便公积金个人住房贷款多贷，剩余的资金没有太大的用处，选择银行存款也是比较合适的，公积金个人房贷50万，贷几年能最大的发挥公积金的作用，期限越长发挥的作用越大，因为这是唯一能拿到银行最低的贷款利率（个人住房商业贷款即便是不上浮目前LPR利率还是4.65%，而公积金仅有3.25%）。
以上就是关于我的全部分享与观点，希望能够帮助到你哪方面有遗漏留言评论交流。「点赞关注」本文章本人原创，谢绝抄袭20:30
到此，以上就是小编对于住房公积金贷款买房算按揭的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金贷款买房算按揭的6点解答对大家有用。