用住房公积金按揭买房，用住房公积金按揭买房划算吗
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于用住房公积金按揭买房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍用住房公积金按揭买房的解答，让我们一起看看吧。
住房公积金提取后还能贷款买房吗？
提住房公积金的时候要注意，首先你买房子就可以提公积金。但是你买了房子又要提公积金又要公积金贷款的话，那你就要留够你贷款的额度。比如你目前公积金账户上有10万元，但是你买房子的时候你要贷款50万，按照公积金贷款的比例计算，500000元除以20，就是你要留够的额度。那么你提的时候不能提10万你，你只能提7.5万，不然你就不可以贷款。当然你也可以10万都提出来，那样你就不能享受住房公积金的贷款优惠，只能走商业银行贷款了？
答案是可以的，但是……
不知道你想问的是公积金提取后办理公积金房贷还是在商贷买房，如果是商贷当时可以，如果公积金账户已取完，在用公积金办理贷款，这个要具体问当地公积金中心啦，因为有些银行在公积金中心有驻点，市直的在市公积金，省直的在省公积金，因为每个地方的贷款政策有差异，具体还是要问当地公积金中心啦。
希望回答对你有所帮助
您好，各地的政策有所不同，像我所处厦门市公积金政策如下:
（一）缴存方面
自由职业者和个体工商户可自愿缴存住房公积金。缴存基数为个人上一年度月平均收入，缴存比例可在10%-24%的范围内选择确定。自由职业者和个体工商户办理住房公积金提取和贷款时，与我市其他缴存住房公积金的在职职工执行相同政策。
（二）提取方面
1、职工购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还住房贷款本息申请提取住房公积金时，仅需提供个人身份证件、购建大修或还贷材料，无需提交本人或配偶在房屋所在地的户籍证明或工作证明。
2、职工的父母、子女在我市首次购买住房，职工本人及配偶可提取住房公积金用于支付购房款。
3、开办提取住房公积金按月结合按年自动还贷业务。职工可申请每月按不高于月还贷额自动提取住房公积金偿还贷款本息、每年1月5日自动提取账户余额提前偿还贷款本金。原已办理提取住房公积金按月自动还贷或按年自动还贷业务的职工，可到受委托银行申请办理变更手续。
4、与中心签订战略信息共享协议的银行可办理提取住房公积金自动偿还住房按揭贷款业务。
5、无房职工租住商品住房提取住房公积金支付房租由原来每月不超过800元提高到每月不超过1000元。租住社会保障性租赁房和公共租赁住房的，承租人月提取总额不超过当月实际房租支出。
（三）贷款方面
很高兴悟空邀请。
提取公积金后，还是可以贷款买房的，具体如下。
1、确认公积金账户余额，余额20倍为贷款数，例如：账户余额为2万，个人最高贷款额度为40万，也就是贷款额度不能超过40万，当然你的公积金账户余额超过2万更是没有问题的。双方都有公积金，最高贷款为60万。（公积金贷款额度，各地区会因当地政策稍有不同，根据当地政策。大体是一样。）
2、公积金提取后，公积金账户必须为正常缴存，中间不能停止，不然后期影响你办理公积金贷款。严重的可能批不了。
望以上回答能帮助到您！
谢邀：
不用累赘那么多政策简明的说：公积金是允许提取后，仍有资质贷款。
当然提取有条件：租房 ，购房，还贷款提取均可以，一般有上限。
提取后的公积金贷款：首先满足限购条件，（即没有公积金贷过款），其次公积金缴存时间，符合一定的时间限制，再次余额部分或担保政策部分符合，最后个人征信问题不大。但是公积金一般有上限额度，一般不如商贷额度大，组合贷使用率是一种参考。
原创回答，欢迎关注太原楼市参考张明。
公积金按揭费是什么意思？
按揭费用就是说如果购买了商品房，是向银行申请贷款，在办理的过程中要支付房子贷款的手续费。
因为每个人选择的贷款方式不同，时间也不同，所以按揭费用就有差别，不过都需要到相关部门缴纳贷款手续的费用。
公积金按揭费是办理贷款产生的手续费用，具体的相关事宜可以咨询一下工作人员。
按揭服务费通常由银行收取，也有由帮助办理贷款业务的第三方收取的情况，收费标准视各地情况而定，不同地区的收费标准是有所不同的。
住房公积金提取后还能贷款买房么？
可以。申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。
一般来说，公积金是不能用来不能支付首付款，不过在买房以后，购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。
假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款，需要提取公积金账户中的余额来支付;申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付，拿到相关证件后办理贷款，然后再提取公积金账户余额还借款。
提取过公积金用于支付房贷，再贷款可能算二套房，是否算二套这取决于你的第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策即结清贷款再买算首套。
1、贷款已还清，当地未落实公积金新政，住房公积金贷款买房算二套;
用公积金贷款买房有哪些好处？
用公积金贷款买房有哪些好处？
1、公积金贷款利率优惠
同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。
同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。 同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而 公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支 出85585元。
2、公积金贷款还款更加方便灵活
用公积金按揭贷款购买住房，银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。
但是如果借贷人选择的是商业贷款的话，银行贷款的偿还方式可就没有这么灵活了。对于商业性的贷款，提前还款的方式就只有两种，一种是一次性提前还清，另一种就是以万的倍数提前偿还。
3、公积金贷款对所购房产的限制性更小
各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。
住房公积金买房有的好处：1、贷款数量多，首付压力小，通常商业贷款只能借到70%的限额，购房者所需要承担首付压力就很大，而公积金的话就贷款会更多;2、贷款期限长且每月还款额小，很多人商业贷对于期限都是有限制的，很少能贷款30年的，但公积金可以达到30年，每个月的月供压力就比较小了
公积金贷款还款方式
a、每月是可以提前支付返款，没有次数没有限制。但是商业贷款明确规定年只能提前3次退还。而且公积金贷款每月有三个预付款机会。
b、首先公积金贷款冲洗本金并能降低总利息，商业贷款预先偿还就会涉及金额包括部分本金和部分利息。利用公积金贷款提前还款，还款利息将远低于商业贷款提前还款后的利息。
c、公积金贷款的预付还款无需书面文件，轻松预订。商业银行还款前不仅需要提前几个月预约电话，还需要求贷款人提供书面文件，手续十分麻烦。
编辑总结：关于住房公积金买房好处的介绍，住房公积金购房的时候有很大的优惠，而且还款还十分灵活，想要提前还款也是非常方便的，如果有公积金购房的话，是十分划算的。
公积金按揭对于银行授信有影响吗？
是的，公积金按揭对银行授信有影响。银行在考虑授信时会综合考虑借款人的还款能力和信用状况。如果借款人有公积金按揭，银行会将其作为稳定的收入来源，增加借款人的还款能力，从而提高借款人的信用评级，有利于获得更高的授信额度和更低的利率。因此，公积金按揭可以对银行授信产生积极影响。
到此，以上就是小编对于用住房公积金按揭买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于用住房公积金按揭买房的5点解答对大家有用。