住房公积金贷款年限，住房公积金贷款年限和年龄
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金贷款年限的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住房公积金贷款年限的解答，让我们一起看看吧。
公积金贷款最高到多少岁？
公积金贷款最高到5
公积金贷款最高到5是因为按照国家规定，公积金的个人账户工资基数缴存期限到职工领取正常退休或者提前领取养老保险待遇时终止，而正常退休年龄为60岁，提前领取养老保险待遇最早为50岁，因此，公积金贷款最高到5
如果超过该年龄，需要另行选择其他贷款方式
根据中国住房公积金管理中心的规定，公积金贷款最高年龄为70岁。也就是说，申请人在贷款期限结束时不能超过70岁。这是因为公积金贷款是一种长期贷款，需要借款人在一定时间内还清贷款，而年龄过大可能会影响还款能力。此外，不同地区的公积金贷款政策也有所不同，具体情况需要根据当地政策来确定。
有
住房公积金贷款有年龄限制。最长不超过借款人法定退休年龄后5年，即男人65岁，女人60岁。单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同)；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄。
为什么公积金只能贷十年？
公积金贷款年限是65减去申请人年龄或申请人夫妇双方中年龄长者的年龄，比如申请人年龄是50岁，那么他最多还可以申请15年的公积金贷款，若是申请人年龄30岁，那么可以申请30年的公积金贷款，因为公积金贷款最长年限是30年。
公积金贷款的年限规定：
1、商品房、限价商品房的，贷款期限不得超过30年。
2、私产住房的，则贷款年限不能超过20年。
3、二手住房，房屋贷款期限最长不超过15年。
4、建造、翻建和大修自有住房的，公积金贷款年限不得超过10年。
申请公积金贷款的时候，年限不是说想申请多久就申请多久的，得看申请人的年龄，得看申请贷款买房的房子具体情况。
住房公积金对贷款人的年龄有什么要求？另外对于贷款年限是怎么规定的？
按照住房公积金管理条例及相关的其它规定，住房公积金贷款的最长年限是30年，同时还应该不超过职工的剩余工龄，也就是说假设60岁退休，现在已经到了45岁了，那剩余工龄是15岁，一般来说，贷款期限不超过剩余工龄。
贷款年限: A：管理中心明确规定最长贷款30年； B：再根据对楼龄的要求（楼龄+贷款年限≤57(钢混);楼龄+贷款年限≤47(砖混））； C：对借款人年龄的要求（年龄+贷款年限≤70(不分男女)）； 这三个因素取其最短的年限
公积金贷款，是贷款期限长划算还是期限短划算？
2012年我用公积金贷款买房，当时公积金贷款利率4.5%，贷款时间是15年，现在贷款利率已经降到3.25%，这么低的利率，感觉还是很划算的。
因此，我认为，用公积金贷款时还款年限越长越好。
首先，公积金贷款属于一种专项贷款，仅用于购买住房或房屋装修，属于专款专用的特殊类贷款，享受国家优惠政策，利率明显低于同等条件的商业贷款，因此具有较高的利率优势。
其次，公积金贷款的利率现在为3.25%，和余额宝的收益率差不多，甚至低于某些货币基金的收益率。也就是说，只要进行简单投资，收益率就能跑赢贷款利率，因此长期看是能赚钱的。
最后，用公积金贷款购买房屋，除了利率低，房屋还可以升值，也可以出租。这样既可以投资升值，也能提高生活质量，当然要尽可能的利用好这项优惠政策。
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我来回答一下这个问题吧。
回答题主的问题之前，我先给大家介绍一下公积金贷款的优缺点。
1、优势。
1）利率低。作为国家的重要的住房福利制度，这也是相较商贷最大的优势所在。
可以看到，100万贷款30年，1个月相差近1000左右。
2）公积金不用交个人所得税。
3）公积金每个月可以自动还款，不用人工干预，非常方便。
4）公积金提前还款无限制，而且无违约金。
你好，我个人认为公积金贷款当然是年限越长越好了，原因不用多说，因为公积金贷款利率相对来说实在是太低了！5年以上用公积金贷款的话用公积金贷款只有3.25%，很多银行理财产品收益都要高于这个数字!所见推荐你用公积金贷款，能贷多长时间就贷多长时间。为什么呢？
1.虽然用公积金贷款时间越长，利息越多，但是每月还款金额低了，房贷压力小很多。
2.当然贷款时间长了，会导致贷款利息越多，但是在通货膨胀的大环境下，从理财角度来看，多出来的那点还款利息根本不算啥，想想30年前的工资水平，再想想30年后的工资水平，你就知道怎么做了。
3.用公积金贷款时间越长，每月还款金额越少，时间越长，可用的钱就越多，可以把多余的钱用来投资，就算放在银行里理财也是不错的选择，很多银行理财产品收益都要高于公积金贷款利率。
4.当然如果你不喜欢背债务的感觉，而且收入稳定，能负担相对较高的月供，那也可以选择较短的年限，尽快把房贷还完。
公积金贷款3.25%的年利率，比宝宝类货币基金超过4%的年收益率低多了，显然是借的时间越长越划算。
你这样想吧，提前还款的那笔钱，放到宝宝类货币基金里面，一年就能多赚几百块钱。这种情况下，根本没必要提前还款啊。
当然公积金贷款最长的时间期限只有25年，所以想更长一点也是没办法的。
就这个问题而言，假如你有办法在提前还款后提取公积金的话，那么现在同样可以把富余的公积金提取出来。
比如以租房的名义，比如以装修的名义。
下面是具体可以支取公积金的几种情形，个人感觉还是以租房名义最简单。
最后，公积金余额在账户里存着，也是有利息的。
在结息年度（从去年7月1日到今年6月30日）内存的公积金，按照一年期定期存款年利率1.5%来计算。
这个钱反正是自己的，如果有办法取就取出来，没有好办法就等退休的时候一起取。
到此，以上就是小编对于住房公积金贷款年限的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金贷款年限的4点解答对大家有用。