住房公积金业务思考，住房公积金服务心得体会
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金业务思考的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住房公积金业务思考的解答，让我们一起看看吧。
追缴住房公积金？
您好，1、根据《住房公积金管理条例》的规定，由人民政府设立的住房公积金管理中心依法履行公积金从缴存、提取、保值、增值、监督、处罚等全过程的管理职能；如果用人单位逾期不缴或少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期履行；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。由此可见，国家已将处罚的职能授予管理中心，该中心是行使处罚权的惟一单位。如果管理中心不依法责令单位缴纳，劳动者可以申请行政复议或提起行政诉讼，起诉管理中心行政不作为。
2、用人单位为劳动者缴纳住房公积金是其法定义务；而对用人单位未依法缴纳住房公积金的行为，其法定管理权属为当住房公积金管理中心。你可以依法向住房公积金管理中心提出申请，经调查属实后由住房公积金管理中心向用人单位提出限期缴纳通知书。如还不缴纳，依法由住房公积金管理中心向地方人民法院提出强制执行申请。
购房置业，如何应对让人忧心的公积金新政？
公积金一般指的是住房公积金，此问题中也已经明确购房证明置业，所以更加清楚表达了是对住房公积金的应对之策。
其实，公积金是国家给予职工购房的一项福利措施。其贷款利率远低于银行商业贷款利率。所以公积金的使用，还得慎之又慎。
为何如此说呢？
因为公积金一般审批较商业贷款而言更为严格。审批周期一般比商业贷款也长不少。在要求上，一来当前政策规定，个人公积金贷款一生中最多贷款两次。夫妻以家庭为单位则要按照累计计算。具体使用次数，还要具体看组成家庭前是否已经还清。
二来，要看征信。如果以前有过公积金贷款，切记务必要及时还清。不可因为欠款较少而不还，否则后期公积金中心将限制贷款。
所以，公积金贷款使用前要多思考，多问清楚当地政策规定，否则一旦走入购房流程，遇到问题，将损失更大！
公积金就是鸡肋，对大多数人买房帮助不大。
之前楼市火爆，开发商为了快速回款，拒绝公积金贷款，你不买有人买。
2018年下半年地产行情下行，郑州要求地产商不能拒绝公积金贷款。但上有政策下有对策。首先开发商会要求业主签一个公积金到账时间期限协议，超出期限要交滞纳金，业主又不是公积金处领导，能控制放款时间？以世贸云商城为例，要求一个月放款，后来有所放宽，商贷一周能放款，商贷利率比较高，上浮30%，2019年春节后也是这样。
其次，开发商不允许混合贷。个人公积金贷款最高40万，夫妻60万。在二线城市市区买房，有几个少于100万。去公积金投诉，回答：没听说要求开发商不准拒绝混合贷。什么叫没有听说，你是代表政府口舌，不是市民的小道消息。售楼处被强制要求公示各个政府部门的投诉电话及政策，就是个笑话。极个别的楼盘允许混合贷，为了冷清的销售。
公积金最大作用就是取出来用。随着楼市继续的走低，公积金贷款会更顺利。我了解了下年后行情，部分楼盘继续悄悄降价。
公积金贷款真是让人又爱又恨啊，利率低，还好办理，但金额太少了，现在又出了这么多规定，真是呵呵了
北京为例：首套最高贷款120万（户籍是东西城的最高额度上浮 20 万，城六区户籍最高贷款额上浮 10 万），二套最高60万，对于北京高房价来讲，真是有点心有余而力不足啊，而且还和缴存年限挂钩：缴存 1 年额度 10 万，按缴存年限累加额度，不满一年的按一年计算额度
还好可以用组合贷来补充一下，享受一定的利率优惠。简单介绍下组合贷吧，也为大家多提供 一些方法：
组合贷实际就是公积金 商贷的组合贷款，首先要具备两者的贷款条件，先算公积金的，不足的部分由商贷补齐，这样就即能享受公积金的利率优惠，也能贷到更白的钱才完成购房。
例如：贷款200万，公积金最多贷50万，其余150万申请商业贷款，同时贷款利率分别计算。
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到此，以上就是小编对于住房公积金业务思考的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金业务思考的2点解答对大家有用。