住房公积金可以相互担保吗,住房公积金可以相互担保吗
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于住房公积金可以相互担保吗的问题,于是小编就整理了5个相关介绍住房公积金可以相互担保吗的解答,让我们一起看看吧。
异地公积金贷款是否各地都需要担保人?
是的。基本上各地都是这样规定的。在异地缴存住房公积金的职工,在向购房地住房公积金管理中心申请个人住房公积金委托贷款时,在提供所购住房做财产抵押的同时,还应向管理中心提供第三方对该笔贷款做全程担保。而且第三方担保人应该满足以下条件,工作在本市行政区域范围内;信用良好、具有完全民事行为能力;工作稳定且月收入大于借款人月还款额的2倍;担保期限为贷款年限且到期不超过法定退休年龄等条件。
我用公积金给别人担保了,我还可以用公积金贷款买房吗?
如果在担保期间不可以的,除非购房者过了担保期、贷款人提前还款、或者找另外担保人替出劳动者后才可以的。
1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
3、贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
4、借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;
5、贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
公积金担保合同自己有没有?
公积金贷款是有贷款合同的。公积金贷款是银行房屋贷款的一种,与普通商业房屋贷款相比,只是贷款担保形式的差别。
住房公积金房屋贷款是指由住房公积金管理中心,使用本区域内的住房公积金作为房屋贷款的担保,在银行到期无法收回贷款时,由住房公积金管理中心先行向银行给付贷款本息。
《住房公积金管理条例》
职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
军人使用住房公积金购房为什么还需要担保人?
不是说贷款一定要担保人。做按揭贷款,银行会根据每个借款人的情况判断个人资信,如果银行认定资信很好,就不需要担保人。
或许银行认为你刚毕业,工作不够稳定吧。
如果是公积金贷款,就要看各地的政策了,一般公积金贷款要做担保。
亲人让你用公积金给她担保贷款买房,可以享受低利率,你担保吗?
感谢你的提问,非常现实,也是我们平常生活中经常碰到的难题。亲人想到低利息货款,这点值得点赞,但让你用公积金贷款给他,说明亲人的经济情况也不是很好。他应该找了很多途径,比如向四大银行贷款,比如向他人借钱,但是都没有达成。
在道义上如果我们有多余的钱就借点给他买房是可以,互相帮忙是我们相处的共处的 优良传统。
除了救命以外,无论是用抵押或者高利息贷款,或者动用住房公积金货款借给别人,都是不可取的。一旦债务还不上,发生纠纷,最后会变成帮倒忙,无亲情感情,甚至反目成仇。
这种担保,早晚出矛盾,说说我的看法:
一是公积金贷款政策,如果你有房贷,必须是在目前房贷还完的情况下,才能动用你的公积金账户,不管是取出来,或者是买另一套房子;
二是你可能觉得你目前不需要动用你的公积金,可是不敢保证以后不用啊?万一在一个紧急时刻,你又没办法动用,岂不是很难受?亲戚关系是不是变得不融洽?
三是亲戚享受了低利率,你得到了什么好处?到时候矛盾出现,你给人家担保了,还落不到一点好,各种说你不好,因为真有一些人觉得你帮他是理所应当,帮了之后,稍微有一点不如意,有一点矛盾,就会觉把你帮他的事情抛之脑后,只是记得你的不好,矛盾激发。
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