住房公积金贷款算法，住房公积金贷款算法公式
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金贷款算法的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住房公积金贷款算法的解答，让我们一起看看吧。
公积金怎么计算？
按底薪基数交的，例如北京基数是12% 如果你的底薪是10000 那么个人扣出部分是10000*0.12 就是你个人扣出1200让后公司再出1200，你每个月上缴的公积金总额度是2400，其他地方基数不一样，一般是按照6%买，你根据你每月所得可以反推出你公司给你按多少基数买的，希望能够帮到你，如果你是在不会算，百度个人工资计算器，输入你工资，就出来。
公积金计算方式很简单，首先要知道的是缴存比例
缴存比例
单位可在5%至12%的区间内自主确定缴存比例。在同一单位中，单位缴存比例和职工缴存比例应保持一致。同一单位只能有一个缴存比例。
举个例子
小明月工资5000元，单位公积金缴存比例12%，那小明一个月有多少公积金？
个人支出部分：5000（工资）×12%=600
单位支出部分：自己出多少，单位也得出多少，也就是600元。
所以每个月你支出的公积金乘以2，就是一共到你公积金账户上的钱。
扣缴公积金，是单位根据你上一年年收入总额，按照一定百分比，每月扣缴，你扣多少钱，单位再给你缴纳多少钱
比如，你每月扣缴500元，实际到你账户公积金是1000元。
每年调整一次扣缴额度，是每一年7月或者8月。
扣缴百分比一般是8%--15%左右，每个单位不一样。
住房公积金的缴存比例在5%-12%之间，想要计算住房公积金，其实很简单，我们只需要用我们的平均月度工资乘以我们公司为我们所缴纳的住房公积金的比例。
我们上班一族所强调的“五险一金”，其中的宝贵的“一金”你知道是什么吗？
这就是我们熟知的公积金，也叫做住房公积金，公积金是一种住房保障，是一种社会上提升职工购建自我住房的能力，按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。
住房公积金的比例通常规定在5%-12%，最低5%，最高12%，个人缴存的比例与单位缴存比例相同。但不同公司福利不同，相关缴存的比例也不同，但也会遵守以上的相关规定，控制在一个合理的标准范围内。
为此我国也出台了相关的《住房公积金条例》对住房公积金进行管理和监督。
拥有住房公积金的同时，我们又需要仔细的计算住房公积金，在保障我们本身的权益的同时又将住房公积金的每一分都用于合理的地方。然而很多人都觉得住房公积金的公式过于复杂，我们又应该怎样去计算呢？
基数也是一个关键因素。比如：东莞。
东莞住房公积金管理中心去年发布了《关于住房公积金缴存基数上下限调整的温馨提示》，提醒相关缴存单位进行每年一次的缴存职工住房公积金缴存基数调整，2017年度缴存基数上限为22995元，下限为1510元。
东莞住房公积金管理中心提醒，根据《东莞市住房公积金缴存管理办法》（东府〔2013〕103号）第十二条“职工住房公积金缴存基数上限和下限由公积金中心适时调整并公布”、第十三条“住房公积金缴存基数每年只能调整一次”的规定，以及统计部门通常每年年中公布上一年度职工月平均工资的工作实际，为适应单位需要并规范缴存管理，避免出现单位年度内两次调整基数的情况，在东莞市年度缴存基数上下限执行期间（每年1月1日至12月31日），单位可根据自身需要灵活选择时间调整基数。
记者了解到，随着年中公布上一年度职工月平均工资，多数缴存单位选择在年中调整职工的住房公积金缴存基数。
公积金基准利率计算公式？
现行标准的公积金贷款年利率是，五年以上的公积金贷款年利率为3.25%,月年利率为3.25%/12,五年及下列公积金的贷款年利率为年化利率2.75%,全国都一样。
公积金贷款计算方式
⑴按还款能力测算的贷款信用额度
贷款信用额度=[(借款人或夫妻彼此月职工薪酬 借款人或夫妻彼此所属单位住宅公积金月存缴额)×还款能力指数40%-借款人或夫妻彼此目前贷款月应还款额]×贷款限期(月)。
在其中月职工薪酬=公积金月缴额/(企业缴存比例 本人缴存比例);
⑵依照住宅公积金余额测算的贷款信用额度
公积金贷款信用额度=借款人及参贷人公积金余额×20
⑶依照贷款最大信用额度测算
应用自己住宅公积金申请办理贷款公积金贷款的，且合乎其申请资格的，最大额度为五十万元;另外应用另一半住宅公积金申请办理贷款的，且合乎贷款申请资格的，贷款最大额度为七十万元。(留意：不一样大城市公积金的贷款最大额度不一样，大家应以所属地域的现行政策规定为标准。详尽额度数量，买房者应当资询房子贷款所在城市的公积金管理处。)
⑷依照房子价格来测算贷款的信用额度
公积金负债率怎么计算？
住房公积金贷款的还款基础是：借款人及配偶无尚未还清的贷款或数额较大的其他债务。二、按照规定偿还住房公积金贷款正常还款6个月（含）以上，可申请偿还住房公积金贷款正常还款4个月（含）以上的，就可以申请偿还住房公积金贷款提前还款。
住房公积金贷款对负债率的计算公式：个人负债率计算公式为：个人负债率（月计算公式为：个人负债总额元，单笔贷款的月还款额每万元，月应还款总额贷款余额）与家庭月收入总额（本金）乘以月收入乘以月收入乘以月供额乘以贷款月数。
计算公式为：负债率=负债总额/资产总额。
举个例子：比如你月收入5千，但你当月信用卡以及其他贷款加起来要还银行3千，那你的负债率=3000/5000=60%，一般负债率控制在50%左右比较安全，最高不要超过60%。不同银行对负债率的规定不尽相同，较为宽松的银行规定负债率不超过50%都有放贷空间。而严格的银行规定负债率超过30%的，都是还款能力不足的表现，放贷的可能性几乎为0。
综合计算才可以确定的。资产负债率，信用报告中体现的贷款等负债情况，体现家庭综合还债信用卡能力，确实影响贷款审批率和审批金额（银行通不过，住房公积金，如果公积金正常缴纳是不影响的。高了影响审批也影响提额。银行会拒贷。中华人民共和国国籍的自然人申请公积金贷款时已开户并且连续.查询咨询人，其实是与银行产生的贷款记录，尤其是征信记录里有记录
到此，以上就是小编对于住房公积金贷款算法的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金贷款算法的3点解答对大家有用。