住房公积金限制，住房公积金限制地区使用吗
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金限制的问题，于是小编就整理了6个相关介绍住房公积金限制的解答，让我们一起看看吧。
公积金贷款月供最多可以供多少？
月还款额不能超过家庭收入的55%
职工在申请贷款时，要综合考虑贷款金额和自己的还款能力，月还款额不能超过家庭收入的55%。
据了解，公积金贷款实行购房属地化申请，借款申请人可到购买房产所在地公积金管理部门申请贷款，不受公积金缴纳地限制。
在市辖区内连续正常缴存住房公积金一年以上，申请人及配偶没有严重不良信用记录，有稳定收入，身体健康，具有完全民事行为能力并有偿还贷款能力的在职职工，在购买经济适用房、商品房（申请时具备购房合同已在房产部门备案且房地产开发企业已在中心完成项目备案并与中心签订楼盘合作协议）、二手房、自建房且取得工程形象进度50％后和单位集资房资金不足时，均可申请住房公积金贷款。
住房公积金贷款最高额度为30万元且不超过房价的70%(90平方米以下的不超过房价的80%)。具体贷款金额将根据借款人购、建房总价款，抵押房产价值，家庭收入及负债，借款人夫妻双方信用状况等情况综合考虑。
公积金最高提取限额是什么意思？
公积金最大可支取金额就是公积金提取金额的上限，能提取公积金数额的最大值。
六种情形提取额度为部分存储余额：
1、购买具有所有权的住房；
2、支付本市范围内住房租金；
3、偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息；
4、建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房；
5、其他住房消费；
6、职工本人或者家庭成员患重大疾病。
7月起，公积金迎来“新调整”，你的公积金有变化吗？
从7月份开始，个人住房公积金确实将迎来新的调整，大家可以关注一下自己的公积金有没有变化。
以我所在的济南市为例，在7月上旬，济南住房公积金中心发布通知，对住房公积金最高月缴存基数和最低月缴存基数进行了说明，2021年度住房公积金最高月缴存基数为27,098元。最低月缴存基数分为两档，按照不同的地区最低月缴存基数分别为1910元和1730元。
应该说这种调整是正常的年度调整，主要是因为社会平均工资变化导致的，如果你去年的收入和前年相比发生了变化，那么你的住房公积金也会发生改变，在这里大家需要关注以下几点。
一是住房公积金缴存比例。根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金缴存比例下限为5%，交存比例上限为12%，各单位可在这个区间内自主确定交存比例。
二是住房公积金交存基数。住房公积金交存基数以个人上年度月度平均工资计算，但是最高不得超过当地社会平均工资的三倍，也就是说，如果你的上年度实际工资高于当地社会平均工资的三倍以上，就会按照三倍社会平均工资封顶。
比如济南市2021年社会平均工资调整之后，公积金最高缴存额度为27,098元，由此可以算出济南市，城镇非私营企业平均工资为：27098÷12%÷3=75272元。
三是个人住房公积金缴存额度的变化。正常情况下，如果你所在的单位住房公积金缴存比例没有发生改变，那么变化只能是由个人住房公积金缴存基数变化造成的，也就是说以上年度的月度平均工资发生了改变，那么你今年的住房公积金额度就会发生改变，工资上涨，则住房公积金增加，工资下降，则住房公积金降低。
从7月份开始，一年一度的住房公积金调整工作已经启动。你的住房公积金有没有变化呢？请关注自己的工资发放情况，大家可以到单位人力资源部门进行咨询，也可以通过住房公积金中心进行查询，现在绝大部分地方均开通了网上住房公积金查询业务，大家也可以通过手机和互联网进行查询。
公积金的提取限额什么意思？
公积金房贷提取限额
公积金贷款，职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米(含)以下，能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。
法律分析：如果在手机上提取住房公积金，显示超过最大限额，就是说明你公积金里面的余额没有你提取的这么多，所以已经超额了。公积金最大可支取金额就是公积金提取金额的上限，能提取公积金数额的最大值。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
个人公积金最高额度是多少？
职工缴存公积金的上限按最高年工资基数的三倍乘以最高缴存比例12%计算。
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
1：按账户余额计算
第一个办法是按照住房公积金的账户余额计算，贷款额度不能超过账户余额10倍，如果是夫妻双方贷款，不能超过两人公积金账户约总和的10倍，不足2万的按照2万计算，比如公积金账户约为3万，那么最高贷款金额为30万，不能超过这个额度。
2：按最高限额
如果已经断交的公积金账户余额有一万元，每月存缴住房公积金700元，还有30年才会退休 公积金的贷款额度为（每月存缴金额 乘以 法定退休年龄总月数加公积金账户余额），乘以2，计算出来的最高贷款额度是52.4万。
公积金贷款额度其实是按照账户余额 最高限额 还有贷款能力和房价成叔计的，也会根据地方政策进行调整。
按规定连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，住房公积金最高贷款额度为60万元/户;职工按规定连续缴存住房公积金满6个月，首次或第二次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房或第二套(含改善型第二套)自住住房的，最高贷款额度均为40万元/户。
按照国家生育政策生育二孩或三孩的家庭，连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，住房公积金最高贷款额度为80万元/户。
01、最高可贷额度
住房公积金贷款最高可贷额度为100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。
02、个人可贷额度
职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为：职工住房公积金账户月均余额×倍数。
其中：职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月（不含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算。
公积金贷款有面积限制吗？
公积金贷款对人均百面积是没有限制要求的，但借款人申请贷款，应同时具备以下条件：
（一）按本市住房公积金管理规定，按时足额缴存住房公积金一年以上；
（二）是在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房的房屋所有权人或购买公有住房、其他无房屋所有权住房的房屋使用权人以及度与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属；
（三）有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（四）具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和按规定比例所需的专自筹资金；
（五）提供符合《中华人民共和国担保法》规定并属经公积金管理中心审定的资产作为抵押或质押；
（六）法律、法规和规章规定的其他条件。借款人办理住房置业担保或为抵押物办理保险的，还需办理相关手续。
一般情况下是没有限制的，但不同城市额度有限制的，对于首次使用住房公积金贷款购买自住房的，房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;房屋建筑面积在90平方米以上，贷款首付款比例不得低于30%。而且现在单套建筑面积在144平方米以下，属于普通住房标准，可以按规定享受优惠政策。
你好！谢邀！
根据《住房公积金管理条例》等法律法规，公积金贷款只限制额度，不限制购房面积。除购房外还可以用于建造翻建大修的自住房屋，存量公积金还可提出用于租房、缴纳物业费等情况！下面我们详细说一下，用公积金购房的条件及要求。
首先，公积金属于政策性贷款，按照多交多贷，少交少贷的原则，根据贷款人申请及限额标准计算来确定。
其次，具体要求有：一是贷款额度不高于最高贷款限额；二是不高于所购房产总价款的一定比例，具体计算方式各地略有不同，可咨询当地公积金中心。
第三，借款人的配偶、父母，可做为共同借款人合并计算公积金使用额度，同时要承担贷款的连带责任。
最后，公积金额度不够的，可以选择公积金、商贷组合贷款。
综上所述，国家为了帮助多数人有房可住，在公积金贷款方面优惠力度是很大的。近年来，为了盘活公积金存量，增加了更多的灵活应用方式。希望对你有所帮助！
对首次使用住房公积金贷款购买自住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;
房屋建筑面积在90平方米以上，贷款首付款比例不得低于30%。
第二次使用住房公积金贷款，仅限于购买房屋建筑面积在144平方米(含)以下的自住房，贷款首付款比例不得低于50%。
贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
停止向第三次及以上使用住房公积金贷款购买住房发放贷款。
拓展资料：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
根据《住房公积金管理条例》等法律法规，公积金贷款只限制额度，不限制购房面积。除购房外还可以用于建造翻建大修的自住房屋，存量公积金还可提出用于租房、缴纳物业费等情况！下面我们详细说一下，用公积金购房的条件及要求。
首先，公积金属于政策性贷款，按照多交多贷，少交少贷的原则，根据贷款人申请及限额标准计算来确定。
其次，具体要求有：一是贷款额度不高于最高贷款限额；二是不高于所购房产总价款的一定比例，具体计算方式各地略有不同，可咨询当地公积金中心。
第三，借款人的配偶、父母，可做为共同借款人合并计算公积金使用额度，同时要承担贷款的连带责任。
最后，公积金额度不够的，可以选择公积金、商贷组合贷款。
到此，以上就是小编对于住房公积金限制的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金限制的6点解答对大家有用。