公积金首套普通住房贷款，公积金首套普通住房贷款额度
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金首套普通住房贷款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公积金首套普通住房贷款的解答，让我们一起看看吧。
公积金首贷和首套区别？
公积金首贷是指手上已无物业买房子第一次用公积金贷款,如果你卖了第一套房,再买房贷款就算首贷。
首套房认定：职工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下无房，且无住房贷款记录的，使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，执行首套住房公积金贷款政策。
首套房全款二套房公积金贷款利率？
个人首套房屋使用的全款交易的，在购买第二套房屋时，使用公积金贷款时，是执行第一套房的贷款利率还是执行第二套房贷款利率，这还要根据各地公积金的政策决定的。
有些地区执行的只人贷的方式，按照这个规定，就应该执行第一套房的年利率3.25%；如果地区执行即认房又认贷政策时，就执行第二套房的年利率3.75%。
根据规定，如果借款人想要使用公积金贷款购买第二套房，贷款利率将按照基准利率上浮1.1倍执行，如果是贷款五年以上，那就是3.25%的1.1倍，即3.575%，不过也有一部分城市会算作3.58%。
除了贷款利率有变化之外，其实如果用公积金贷款买第二套房子的话，贷款额度也跟首套房有一些区别。
首套房借款人可贷的额度，最高为购房款的7成，首付为3成，公积金贷款，首付则可低至2成，但是二套房借款人最高仅可贷6成，首付则要4成。具体的贷款额度还有关借款人的资质。
首套房公积金贷款可以贷多少年？
（1）、以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年；
（2）、以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限，最长不得超过15年；
（3）、用凭证式国债或银行定期存单质押的，贷款期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限；
（4）、以保证方式发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过5年。
（5）、离法定退休年龄不足5年（含5年）的职工，住房公积金贷款期限可适当延长，延长期最长不得超过5年
你好，很高兴为你解答
每个城市的首套房公积金贷款都有一个最高限额。例如，北京最高可贷120万元;上海最高可贷120万元，其中个人最高可贷60万元;广州最高可贷100万元。此外，公积金贷款额度一般还受到首付比例、房屋评估价格的影响，一般最高的贷款额度要小于房屋价格与首付之差。
希望以上内容对你有帮助
首套房公积金可以贷多少年？
公积金贷款年限不区分首套房还是二套房，都需要看贷款人年龄！公积金贷款人可贷款年龄有两条红线
1.贷款年龄不得超过60周岁
如：贷款人年龄今年32周岁则最多可申请60-32＝28年
2.公积金贷款最多能贷30年
如：贷款人年龄今年20周岁，能且只能最多贷款30年！
希望能帮到你！
2019年公积金贷款利率是多少?能贷多少?2019年个人住房公积金贷款利率保持不变，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。
2019年公积金贷款利率是多少?
在2019年，各地的公积金贷款利率还没有发生很大的变化。依旧执行以前的标准。
1、贷款期限在5年以下，包括5年，贷款利率为2.75%;
2、贷款期限在5年以上，贷款利率为3.75%。
与商业银行的的贷款利率相比，公积金贷款利率在2019年依然是偏低的。因为还款方式不同，相同利率情况下产生的贷款利息也是有差别的。
2019年公积金贷款能贷多少?
住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。
具体点来说：(1)贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款额度。(2)具体贷款额度和年限，必须同时满足单笔贷款额度、可贷款额度和首付款的要求。不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款期限。
到此，以上就是小编对于公积金首套普通住房贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金首套普通住房贷款的3点解答对大家有用。