住房公积金对冲还贷，住房公积金对冲还贷是什么意思
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金对冲还贷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住房公积金对冲还贷的解答，让我们一起看看吧。
公积金对冲还贷是怎么一回事？
住房公积金是各级党委政府解决职工住房难题的一种福利政策，由用人单位和个人按规定缴纳公积金，供职工租房或者买房提取贷款等事宜！
职工购买商品房后并办理了公积金贷款，这时候可以和公积金管理中心签订对冲还贷协议，还款时优先从公积金里偿还！
办理了住房公积金贷款的用户，在还贷款时使用对冲还贷用户和共同对冲还贷人缴存的住房公积金来抵消还款额的操作方式。公积金对冲还贷办理要求：
1、办理住房公积金月对冲还贷须由借款人(及配偶)提出申请。
2、借款人及配偶住房公积金余额之和在月对冲还贷过程中须留足一个月的还贷金额。
3、借款人住房公积金贷款当前无逾期，包括担保公司曾经代偿过的逾期贷款，借款人也已经偿清。
4、借款人在申请办理月对冲还贷时，须承诺本人及配偶的住房公积金可用余额不足以对冲还贷时，应及时在其银行还款账户内补足差额部分。扩展资料：注意事项：1、借款人应及时掌握每月还贷情况及住房公积金帐户余额是否充足，不足时应提前将补充资金存入银行还款帐户，确保每月按时足额还款。2、委托人提前终止或自行终止按月对冲还贷委托协议的，借款人应继续按住房公积金个人贷款及担保合同的约定偿还贷款本息。3、按月对冲还贷委托协议终止后，再次符合申请条件的，须间隔12个月后，方可按规定重新申请。4、在按月对冲还贷委托协议履行期间，如遇国家法定利率调整或国家住房公积金政策发生变化时，邵阳市住房公积金管理中心将按新的政策执行，不再告知委托人。
5、因不可抗力导致无法进行按月对冲还贷的，市住房公积金管理中心将不承担责任。
住房公积金对冲还贷是指使用个人住房公积金账户内的缴存余额归还住房贷款。住房公积金对冲还贷可分为年冲和月冲两种方式。年冲是指提取住房公积金余额一次性归还贷款，月冲是指每月提取住房公积金分次归还贷款。住房公积金账户内的缴存余额归还住房贷款。
办理了住房公积金贷款的用户，在还贷款时使用对冲还贷用户和共同对冲还贷人缴存的住房公积金来抵消还款额的操作方式。 公积金对冲还贷办理要求：
1、办理住房公积金月对冲还贷须由借款人(及配偶)提出申请。
2、借款人及配偶住房公积金余额之和在月对冲还贷过程中须留足一个月的还贷金额。
3、借款人住房公积金贷款当前无逾期，包括担保公司曾经代偿过的逾期贷款，借款人也已经偿清。
4、借款人在申请办理月对冲还贷时，须承诺本人及配偶的住房公积金可用余额不足以对冲还贷时，应及时在其银行还款账户内补足差额部分。
公积金余额提前对冲还贷好不好？
使用公积金对冲还贷会有好处，但也有不足之处。
公积金对冲还贷的好处有：
减轻还款压力，可以减少客户每月的还款支出。
还款方式灵活，可以按月对冲还贷与按年对冲还贷。
减少贷款逾期概率，公积金中心会在还款日过期以前从客户的公积金账户中自动划扣资金。
增加资金利用率，公积金账户中的资金在未购房时是不能随意支取的，使用公积金对冲还贷就能增加资金利用率。
公积金贷款利率非常低，提前还贷能节省的利息很少。
公积金贷款是认房又认贷的，如果提前还贷，会浪费首套房贷款利率优惠。
到此，以上就是小编对于住房公积金对冲还贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金对冲还贷的2点解答对大家有用。