住房公积金贷款需要什么条件，广州住房公积金贷款需要什么条件
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申请住房公积金贷款需要具备哪些条件？
申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面:贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件
1.贷款对象应当符合以下四个条件:(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。(3)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种“住房保障型“的金融支持。(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
2.贷款用途必须专款专用:住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的,不能申请住房公积金贷款。
3.具备一般住房贷款应具备的条件:住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金;住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保,等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用个人以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。相对于商业住房贷款,住房公积金贷款具有利率较低,还款方式灵活,首付比例低的优点,缺点在于手续繁琐,审批时间长。住房公积金贷款的具体贷款政策由各地区的住房公积金管理中心制定,因此,各地的住房公积金贷款的贷款条件、贷款期限、贷款金额等都各不相同,因此,借款人在申请时最好先到当地的住房公积金管理中心网站查询相关政策或致电咨询
北京公积金贷款条件和额度？
北京公积金贷款条件，必须拥有个人独立账户，且是参加社保的用户，社会诚信良好，公积金内有缴纳余额，且有一年以上的缴纳记录。
额度，根据你的收入条件，来确定你的贷款额度，一般不能超过你收入的两倍以上。
根据北京市住房公积金管理中心的相关规定，北京公积金贷款条件和额度如下：
条件要求：
1. 在北京市缴纳公积金满12个月；
2. 没有未结清的个人住房贷款；
3. 没有违反住房公积金管理条例的记录；
4. 年龄在18周岁以上，未满70周岁；
5. 在北京市有稳定的工作和收入。
额度要求：
北京公积金贷款具有以下特点:
一、条件
1. 申请人须是北京市户籍居民或参保北京公积金逾1年者。
2. 参保单位北京市公务员和事业单位。
3. 申请人个人账户储金余额符合贷款额度要求。
二、额度
1. 个人可贷款额度=个人储金余额的70%-90%。公积金贷款额度与个人储金余额挂钩。
2. 一般情况下,公积金贷款额度分3个 level:
- Level 1:个人储金不足10万元,贷款额度5万元左右
- Level 2:个人储金10万至20万元间,贷款额度10万元左右
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