住房公积金贷款计算法,住房公积金贷款计算法计算公
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于住房公积金贷款计算法的问题,于是小编就整理了3个相关介绍住房公积金贷款计算法的解答,让我们一起看看吧。
公积金计算器怎么算自己能贷多少?
公积金计算器是一种工具,可以帮助你计算自己能够通过公积金贷款获得的最大额度。具体的计算方法可能因地区和政策的不同而有所差异,但你可以通过输入你的公积金缴存基数、缴存比例、贷款期限等参数,来计算出你的可贷款额度。
以下是一些可能影响公积金贷款额度的因素:
公积金缴存基数:通常来说,你的公积金缴存基数越高,你的可贷款额度就越高。这是因为公积金贷款的额度通常是根据你的公积金缴存基数来计算的。
缴存比例:你的缴存比例也会影响你的可贷款额度。缴存比例越高,你的公积金贷款额度就越高。
贷款期限:贷款期限也会影响你的可贷款额度。贷款期限越长,你的公积金贷款额度就越高。
具体的计算方法和参数可能因地区和政策的不同而有所差异。
所以,在使用公积金计算器时,你需要根据你所在地区的政策和规定来输入正确的参数。
河南省直公积金贷款额度计算方法?
住房公积金贷款额度计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。同时相关规定要求:
1、贷款额度不得超出个人还款能力,即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
2、购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%)。
3、借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。 公积金贷款年限:
1、住房公积金贷款的最高年限为30年。
2、借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁。
公积金贷款的额度是怎么计算的?
公积金贷款额度是根据四个方面结果得出的,分别是还贷能力、房屋价格、最高额度和公积金账户余额,这四个方面的最小值,就是可申请公积金额度的最大值
1、以还贷能力为依据的公积金贷款额度为:
贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。
2、以房屋价格为依据的公积金贷款额度为:
贷款额度=房屋价格×贷款比例。购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购放款的80%。
3、按照贷款最高额度:
使用本人住房公积金申请贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,贷款最高限额为70万元。
4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:
公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20
贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)*35%*12个月*贷款年限,月汇缴额是单位和个人缴存公积金的金额,缴存比例是8%-12%。贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)*20倍*借款人缴存时间系数。例如小明的账户有2万元,交公积金不到两年,那么根据这个公式,小明的贷款额度=20000*20*0.8=320000元。扩展资料:注意事项:1、公积金可以支取,可以用于买房贷款,也可以作为物品保证申请信用贷款。2、用公积金申请贷款时之前和之中,都不可支取,否则会影响银行的风险评估。3、用公积金申请房屋贷款后,如果出租需告知承租人或出租合同中列出。4、贷款结清后,买房贷款需要撤销抵押登记,其他贷款需要申请所有权。5、提前还款,需要按合同约定执行,还款违约金需要在合同列出比例及详细说明。6、如果还款出现困难,需提前告知银行,申请延期、展期、再分期等。
到此,以上就是小编对于住房公积金贷款计算法的问题就介绍到这了,希望介绍关于住房公积金贷款计算法的3点解答对大家有用。