住房公积金贷款额度如何计算，长沙住房公积金贷款额度如何计算
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金贷款额度如何计算的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住房公积金贷款额度如何计算的解答，让我们一起看看吧。
公积金贷款额度计算公式？
公积金贷款计算的方式方法：
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:
贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。
其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:
贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。
3、按照贷款最高额度计算:
使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:
公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20
公积金贷款额度怎么计算？
按照住房公积金管理办法，个人正常缴存住房公积金达到一定期限以上，一般至少要达到半年或是一年以上，这主要依据不同地方有不同的规定要求，个人购买当地住房，在缴交一定成数的首付款后，就可以向承办公积金业务的商业银行申请住房公积金贷款。
至于可以申请多少额度的住房公积金贷款量，住房公积金中心在审核贷款申请时主要会参考个人公积金账户内的额度，一般是按照贷款申请人每月存缴金额乘以个人当前距法定退休年龄总月数再加上公积金账户内的余额后的两倍来测算出最高可贷款金额额度，再结合申请人的收入、申请期限、月供负担以及当地住房公积金贷款的限定约束额度来确定贷款批准金额。如单职工最高贷款45万、双职工贷款50万（具体以当地住房公积金中心规定为准）。不同的地方的公积金贷款的限额不同，而且还有区别单职工、双职工，区分首次和第二次申请贷款的。双职工贷款限额基本上比单职工贷款额度高个10、20万元的。
以小家所在的三明市为例，职工首次申请住房公积金贷款的，市区最高贷款额度为双职工55万元、单职工40万元；各县市的则最高贷款额度为双职工50万元、单职工35万元。如是职工第二次申请住房公积金贷款的，其最高贷款额度即为45万元、单职工30万元。对于其他大城市，则公积金贷款限额则更高，有的就直接超过了70万元，比如，北京首套房最高公积金贷款额度达120万元，上海最高均达到100万元，具体见下图：
公积金计算器怎么算自己能贷多少？
公积金计算器是一种工具，可以帮助你计算自己能够通过公积金贷款获得的最大额度。具体的计算方法可能因地区和政策的不同而有所差异，但你可以通过输入你的公积金缴存基数、缴存比例、贷款期限等参数，来计算出你的可贷款额度。
以下是一些可能影响公积金贷款额度的因素：
公积金缴存基数：通常来说，你的公积金缴存基数越高，你的可贷款额度就越高。这是因为公积金贷款的额度通常是根据你的公积金缴存基数来计算的。
缴存比例：你的缴存比例也会影响你的可贷款额度。缴存比例越高，你的公积金贷款额度就越高。
贷款期限：贷款期限也会影响你的可贷款额度。贷款期限越长，你的公积金贷款额度就越高。
具体的计算方法和参数可能因地区和政策的不同而有所差异。
所以，在使用公积金计算器时，你需要根据你所在地区的政策和规定来输入正确的参数。
到此，以上就是小编对于住房公积金贷款额度如何计算的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金贷款额度如何计算的3点解答对大家有用。