住房公积金贷款划算吗，住房公积金贷款买房合算吗
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金贷款划算吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住房公积金贷款划算吗的解答，让我们一起看看吧。
商贷一年后转公积金贷款划算吗？
商贷满一年，即12期满才可以转公积金贷款，如果公积金管理中心同意您的贷款申请，那当然非常划算了。公积金贷款的利率是3.25%，商贷的利率最低现在是5.125%左右，都是最长贷款30年，如果可以办理公积金贷款业务，你每个月要少还不少月供，还30年总利息也比商贷少得多。
公积金贷款买房为什么便宜？
公积金贷款买房便宜，指的是在贷款额度相同的情况下，因为贷款利息相对于商业贷款利息底，所以总的来说便宜一些。
举个例子，现在公积金贷款基准利率是3.25%，如果买房贷款100万的话，贷款20年，采用等额本息方式还款的话，每月还款5671；而商业贷款利率是4.9%，如果同样贷款100万，同样贷款20年，用商业贷款，采用等额本息方式还款的话，每月需还款6544。也就是说每月多还款873元，20年下来要多还款将近21万左右。
这样看来是不是公积金贷款很便宜啊。但是公积金贷款要求较高，审批较严，而且额度还有限制，程序比较复杂。用哪个贷款买房主要看自己的情况了。
每月发的公积金比贷款多，是否应该缩短贷款年限？缩短到几年比较划算？
我正好有这方面的经验，之前交的公积金少，刚贷款那会为了不加重负担，没有设置的还款额度就2400块左右，但是随着每年工资的提升，公积金涨的很快！账户里有盈余！如果你不提高的话，每年公积金能赚到的利息是很少的！你提升了额度后！能够明显降低还款年限！我之前要还15年，现在还5年就行了，等5年后又可以用这公积金买房了
根据题主的情况，可以考虑缩短公积金贷款期限为10年还清。
公积金提取，会根据公积金账户每月缴存及每期还贷数额核定，缴存超过还贷额时，即便公积金账户有余额，仍不能提取。而你缴存每月在5400元(以后还会根据工资上涨额增加)，按30年贷每月还1800元粗略计算，可以考虑缩短期限至三分之一，即便缩短贷款期限会调高利率，这样总体上还是会少负担很多利息。你的缴存与还贷差别太大，选择缩期以增大每月还款额还是更划算(如果差距不大就算了)，具体要到承办贷款的银行进行测算，再办理贷款期限的变更。
以上，希望能够帮到你。
公积金贷款，是贷款期限长划算还是期限短划算？
我来回答一下这个问题吧。
回答题主的问题之前，我先给大家介绍一下公积金贷款的优缺点。
1、优势。
1）利率低。作为国家的重要的住房福利制度，这也是相较商贷最大的优势所在。
可以看到，100万贷款30年，1个月相差近1000左右。
2）公积金不用交个人所得税。
3）公积金每个月可以自动还款，不用人工干预，非常方便。
4）公积金提前还款无限制，而且无违约金。
继续强调，期限长划算
无论是公积金贷款还是商业贷款，只要是房产按揭贷款，都是期限越长越划算，尤其是公积金贷款，原因有三：
一、房贷利率低，房贷商业贷款利率一般在5%-6%左右，而房贷公积金贷款的利率一般在3，25%，相较于其他贷款方式，信用贷款一般在12%左右，抵押贷款一般在8%左右，房贷尤其是公积金贷款利率优势非常明显，而且这个利率也是低于市级通货膨胀率的（实际通货膨胀率=M2增速-GDP增速，大约为6.48%），也就是说，房贷的月供的实际购买力一直是下降的，是一直在贬值的。
二、房贷期限长，不管是商业贷款还是公积金贷款，期限一般可以在20年左右，最长可以在30年，相较于其他的贷款方式，个人信用贷款一般为3年，抵押贷款一般最多也就在5年左右。
三、房贷额度高，房贷的额度一般是房产价值的70%，公积金贷款的额度一般限制在50万左右，即便是被限制了，但是相对于其他形式的贷款，额度依然是比较高的，例如：个人信用贷款额度为20万元。
综上所属，房贷，尤其是公积金贷款，利率低、期限长、额度高，是普通人能够接触到的为数不多的良性负债，这个时候就要充分发挥它的杠杆作用来让自己的资产增值，为什么要提前还呢？
你的情况要怎么办呢，来点儿建议
两个人公积金有2500元，月还款额为1350元，能剩余1150元，建议买第二套，首付30%，之后出租，租金+剩余的公积金基本能覆盖月供，充分利用公积金贷款给自己加杠杆。
到此，以上就是小编对于住房公积金贷款划算吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金贷款划算吗的4点解答对大家有用。