住房公积金贷款合适吗，提前还住房公积金贷款合适吗
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金贷款合适吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住房公积金贷款合适吗的解答，让我们一起看看吧。
我准备卖房，买家准备用住房公积金贷款买，我想知道对我有什么不利吗？
谢谢邀请。
这个问题我刚好遇上。公积金货款也好，商业货款也好，对卖家没有太大影响，对买家有些影响。商业货款能多贷，但是利息多，还得多，公积金货款利息少，但是审批严，货款数目是根据货款人的条件定的，不一定能够你的房价数，所以首付会多一些。目前，这两种贷款方式，政府都在做资金监控，为的是保证卖房人的利益安全。监控交益时间资金不能动，首付也要暂时监控，钱拿到手时间比全额付费的时间稍长一些时间。最近在卖房，所以对此事略知一二，不对的地方再看其他同志解读。感谢信任，关注我们，一起成长。
针对这个问题，可以这样来看：
既然你是卖家，那么对于您自己来说，拿到卖房的全款，是首要目的，所以，至于这个钱怎么来，是买家全款付款也好，银行业商业贷款也好，还是纯公积金贷款也罢，又或者是商贷加公积金组合贷款也好，对你来说，并无了解的实际意义，至于你提到的买家用公积金来贷款，有没有影响，这个是取决于买家，对你来说，能有什么影响呢，用是是买家征信，买家自己的钱，你觉得，跟你能有啥关系呢，如果非要扯一个有什么不利影响，那我来跟你解讯一下，可能会存在哪些影响：
1、如果买家征信不好，那么贷款可能批不下来
2、买家本身还款能力不足，可能存在贷款批不下来
3、公积金贷款的审核条件，要比商业贷款，更为严格一些，所以，可能因为资信要求高，导致贷款批不下来，
4、由于公积金贷款的可贷款额度并非商业贷款的额度那么高，所以，可能存在买家用商贷加公积金进行组合贷款，这种方式，是银行最为讨厌的，个人亲身经历哈，要么你纯商贷，要么你纯公积金贷款，组合贷，银行少赚钱，自然不是很乐意了，所以，会影响到贷款审批进度，或者贷款审批不通过
基于以上种种，对你的不利影呼，只有二个，不同的贷款方式，影响到贷款审批进度，从而拉长你收到房款的时间，另一个就是由于买家的资信不好，最终前后忙了几个月，可能导致贷款审批不通过，那么，你这期间，等于也是陪着买家搭了自己的时间，白忙活了一阵子，还最终拿不到房款。当然，这些问题，是二手房买卖交易中，永远无法避免的一个问题。
希望对你有所帮助，也欢迎大家如果有别的不同看法加以评论指点。
买家在具备公积金贷款的条件下，还是可以允许买家有使用公积金贷款的哈，毕竟公积金贷款买家承担的利息要低得多，大家挣钱都不容易相互体谅一下。
公积金贷款和商业贷款放款时间不一样，比如商业贷款过户后一般一个月贷款就能到账。而公积金因为审核毕竟严格，需要三个月左右才能到账。
建议你卖房找个大点的中介，确保买卖双方的权益保障。
最后，祝你卖房愉快！
公积金贷10年已经还了6年，现在提前还完划算吗？
住房公积金贷款提前还款不是很好，因为你提前还款的话，你的贷款利息是不会进行重新计算的，你必须按照原来计算的金额进行支付。如果提前还款属于违约行为的话，你还要额外支付银行一笔违约金，这样算下来的话，我觉得是非常不划算的。住房公积金贷款的利息不是很高，建议大家按时每个月还款就可以了，每个人公积金账号还会帮其偿还部分的费用。
划算。
不论是等额本金还款、等额本息还款或是其他方式还款，都遵循按结余贷款余额来计息的原则，所以提前还贷的话还是可以节省不少利息支出的，关键是看你现在的资金是否紧张，10年期的一般是住房商铺按揭贷款，利率较低，假如资金不紧张的话不建议你提前还贷。
用公积金贷款买理财合算吗？
对于有还款能力的且有一定的固定资产的，且对公积金贷款使用限制不高的城市可以尝试做下理财，但从合规管理上来说是建议这样操作，毕竟2020以来疫情及全球经济环境的变化影响，不稳定的因素太多，尽量少贷款，有闲钱还是多储蓄或者买些低风险理财产品，保本为主，目前公积金贷款主要用于住房，购房使用公积金贷款已经省了很多钱，省钱也是一直理财哈
结论
当然不合算了。
利差
在银行买点纸黄金，然后马上卖掉，里外一定是赔点钱的，赔的是手续费。同样的，你从银行带出款来，然后再存入银行，那么存款利息一定低于贷款利息，所以，这么操作是亏的，不会盈利。
所以，用贷款理财，一定要在不同级别上操作，才有收益。
利率和风险
需要有个基本知识，就是金融市场一般的利率和风险关系。
我们都听过，高收益高风险，低风险低收益。公积金贷款是低利率，而银行理财也是低利率。如果想要用贷款赚出钱来，就一定要冒险进入高收益的领域。前面说了高收益也就意味着高风险，所以，未必投资后有收益，也可能是亏损，比如买股票基金。
企业家贷款，他是用来搞工业生产，工业生产的收益率，如果仅5%，那么他是不会贷款的。
我们贷款买房也是一样，如果房子不涨价，甚至落价，那么贷款买房就是高消费了。今天的人们之所以贷款买房，主要是认定房价上涨是速率能够超越贷款的利率。
公积金贷款3.25%，银行大额存款能到4.25%左右，基本上是有利差可以吃的，但是一定要守住能力圈，啥都不懂去买股票，或者贪高息买p2p信托，万一出事那就血本无归了。
只要你的理财收益大于公积金贷款就可以。问题是你如何做到理财收益大，好？
不管你是投资股票，基金。还是其他的理财产品？
首先得选择一个好公司。
好公司的标准一。连续五年的ROE必须大于20%。高ROE它当然可以帮助我们在几千家公司里先锁定一批很有可能在未来能够持续带来超额回报的企业
好公司标准二。连续五年的毛利润大于40%。毛利润。高说明公司营业能力强。
好公司标准三。连续五年的负债率不得高于60%。否则他的公司偿债能力就一般。
好公司标准四。连续五年的分红率为高于25%。对于我们理财来说。差价和分红就是最好的利润。
希望这些能对你有帮助。
你说的问题其实涉及到我们生活中很常见的一个问题，就是是否提前要还贷。这里有一个最简单的原则：如果投资收益率高于贷款成本，那么就不要提前还贷，否则就提前还贷。
由于我们的成本是确定的，但是投资收益却是未知道的。因此对于多数投资没有把握战胜贷款利率的人来说，提前还是比较稳健理财的方式。 而对于有自信且有把握投资收益超越贷款利率的人来说，尽力多使用贷款显然是划算的。
就我自己来说，我更愿意喜欢多利用贷款，然后去投资：
1.保守的。 买中行的中银债市通。这个产品成立近三年来走势很稳健，年化7.3%，未来延续良好表现的可能性大。10万起。 还有国投稳定增利债券基金，长期业绩优异且保持稳定，你自己再了解一下。
2.稳健中庸型。华安可转债，中银转债基金，富国汇利B，万家添利B(150035
）两个转债风险大些，注意。
3.进取型。150026 150063 。
以上的投资工具建议至少一年以上投资期限才考虑，风险肯定有，代表个人基于市场判断和分析和投资工具的了解所做的资产配置。从风险角度考虑，可分散品种，分散时间投入。
投资有风险，入市需谨慎。
到此，以上就是小编对于住房公积金贷款合适吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金贷款合适吗的3点解答对大家有用。