现在住房公积金不能贷款吗，现在住房公积金不能贷款吗怎么办
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于现在住房公积金不能贷款吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍现在住房公积金不能贷款吗的解答，让我们一起看看吧。
为何现在买房地产商不让公积金贷款，违规吗？
这个肯定是违规的，国家有法规规定开发商不得禁止使用公积金，但是有些开发商还是会这么做，你需要掌握证据去投诉他，但是他既然敢这么做，那么他肯定是有办法钻空子，毕竟每个开发商都有法务部门或者法律顾问，一个平民百姓很难干过开发商，不管你是从资金，资源，还是法律解读，打官司方面都是处于弱势，除非你有专业的律师帮助。但是这样也会消耗你大量的时间和精力，到头来也没得到什么好处，所以一般人很少去干这种事情。顶多就是不买这个楼盘。
什么情况下不能使用公积金贷款？
公积金的使用都是在住宅方面，公寓，loft，商业都不能用，而住宅方面要使用公积金一个是看当地政府允不允许使用，一个是看开发商允不允许使用，一般情况下政府允许的话开发商是不能抗拒的，
感谢提问。
第一套房的公积金贷款未结清，第二套房是不可以使用公积金贷款的。
对二套房公积金贷款条件限制的目的就是要抑制投机性购房，支持自主和改善型住房消费。不管首套房是商业贷款、公积金贷款或一次性付款，只要家庭首套房面积超过140平，那么，再购买二套房，即使从未使用过公积金，也是无法办理公积金贷款的。
（1）购买办公用房、商业用房、商住两用房、车库以及其他非居住用房的；
（2）购买房屋部分产权的；
（3）购买住房土地性质为非国有土地的，不予申请公积金贷款。
所以在购房时，需要考虑清楚房产的用途性质。
公积金贷款一般看城市和开发商来决定能不能用，有些城市不能用外地的公积金的，有些开发商也很少走公积金贷款，毕竟放款时间久，回款速度慢。但是我觉得能用公积金贷款尽量用吧，毕竟利率比较低，能省下一笔钱的。
为什么一些楼盘不能用公积金贷款？
一般情况下,只要是够买住房符合住房公积金贷款的相关条件,都可以申请到公积金贷款买房。但实际上,当你去购买住房的时候,还是有很多楼盘会告知买房不能用公积金贷款,这会突然间让你觉得特别莫名其妙,那么买房不能用公积金贷款到底是什么原因呢?不能用公积金贷款
其实主要是因为开发商的项目没有进行住房公积金贷款备案所造成的,个人分析认为可能有以下几种原因:不能用公积金贷款
1、开发公司的资金比较紧张,公积金贷款放款时间相对于商业贷款放款时间较长,公司承受不起所造成。(但是我个人认为,这样的公司可以直接忽略不计了,资金已经紧张到不能申请公积金贷款,要是发生意外状况的话这房子随时都有烂尾的可能性!)不能用公积金贷款
2、开发公司本身可能不太规范,达不到公积金核心项目备案时的要求,或备案申请时被拒绝的。(同样,这样的公司说破产可能就破产了)不能用公积金贷款
3、开发项目属于比较牛X的,你不买就买不着,别人等着抢的。主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。(当然,据说目前大部分不能公积金贷款的楼盘都属于这种情况,就是你不买别人也抢着买,何必让自己麻烦)不能用公积金贷款
4、开发公司属于新成立的,以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了解的。(不予置评了就)不能用公积金贷款
5、再有就是公积金贷款要等房子封顶以后才放贷,公积金必竟是大家合资的,怕有些盘烂尾,所以要求封顶才放贷,商业贷款就不用了,只要地基打好,出地面几层就可以放贷,所以一些为了资金回流快点的开发商就不愿。不能用公积金贷款
同时要注意以下的几种情况,不能使用住房公积金贷款:不能用公积金贷款
1、不具有本市常住户口或者其他有效居留身份,不具有完全民事行为能力;不能用公积金贷款
到此，以上就是小编对于现在住房公积金不能贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于现在住房公积金不能贷款吗的3点解答对大家有用。