住房公积金过户,住房公积金过户前取还是过户后取
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于住房公积金过户的问题,于是小编就整理了5个相关介绍住房公积金过户的解答,让我们一起看看吧。
公积金贷款过户流程?
首先需要征得住房和公积金管理中心的同意后,才能转让。
其次有贷款的房子,交易时必须先把贷款还清,或者用你自己的钱,或者用买方的首付款还都行,解除抵押以后就可以继续交易了。
同时买方也可以继续贷款买你的房子,抵押物还是这套房子。
买方贷款的那部分钱,在新的房产证下发以后,银行做抵押,做完抵押后,由银行支付给你。
把房子过户给别人提公积金?
过户并不满足提取公积金的条件,是不能以此申请公积金提取的。职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金。
(一)购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明;
(二)购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;
(三)翻建、大修自住住房的,提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;
(四)退休的,提供退休证明;
(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;
(六)与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,提供未就业证明;
(七)出境定居的,提供出境定居证明;
(八)户口迁出本省行政区域的,提供迁移证明;
(九)偿还购房贷款本息的,提供购房贷款合同;
公积金先过户还是先审批?
公积金贷款买房是先过户后放款。大概的过程是先去银行或者公积金管理中心办理面签手续,等批贷函下来后,再进行缴税过户;过完户后,出新房本再做抵押,然后银行再直接给业主放款。
本身公积金贷款是属于抵押贷款的,在没有办理过户手续之前,房子是无法进行抵押的。一般情况下是先将贷款额度以外的资金付给卖家,然后办理过户手续,剩余的贷款资金就会在审批通过之后发放的。
公积金提档过户流程?
一、本市同行转移、本市跨行转移业务
因工作调动或辞职到本市新单位工作的职工,住房公积金需转移到新单位继续缴存,由原单位经办或本人带有关材料(调函或新单位工作证明、本人身份证),填写转移凭证到承办网点直接办理,材料留存银行备查。
二、本市跨“中心”转移或转县(市)各管理部业务
因工作调动或辞职需将住房公积金转移到其它住房公积金管理机构,如省直、煤炭、铁路或各县(市)管理部等缴存的职工,由原单位经办或本人带有关材料(调函或新单位工作证明、新单位的公积金账号、本人身份证),填写转移凭证到本市住房公积金管理中心审批,再到银行承办网点办理结息转移手续。有关材料留存市管理中心备查。
三、批量转移业务
市属单位因撤并、重组,需批量或全员住房公积金转移的单位,由单位经办提供本单位撤并、重组的依据,以及住房公积金转移的报告,填写批量转移清单,经市管理中心审批后再到银行承办网点办理转移业务。有关材料留存管理中心备查。
四、转入代管户业务
公积金中心登记并领取贷款申请表;
2、向公积金中心提交相关贷款资料;
3、银行审核,批贷款;4、过户缴税:
5、拿证:取不动产证以及他项权证:
6、交房:卖房者要结清水电煤、物业等费用;
8、双方办理过户更名手续;
7、银行放款。
公积金贷款的房子如何过户?
有贷款的房子,交易时必须先把贷款还清,或者用你自己的钱,或者用买方的首付款还都行,解除抵押以后就可以继续交易了。
同时买方也可以继续贷款买你的房子,抵押物还是这套房子。
买方贷款的那部分钱,在新的房产证下发以后,银行做抵押,做完抵押后,由银行支付给你。
到此,以上就是小编对于住房公积金过户的问题就介绍到这了,希望介绍关于住房公积金过户的5点解答对大家有用。