住房公积金首付多少，住房公积金首付多少钱
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金首付多少的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住房公积金首付多少的解答，让我们一起看看吧。
公积金首付30%的条件？
据《住房公积金管理条例》规定，公积金首套房首付最低比例是20%，一般购房面积在90平米以下的情况下办理公积金贷款，首付比例就可以低至20%。如果房屋面积在90平米以上的话，那么公积金贷款首付比例一般最低为30%。
根据公积金贷款政策规定，职工家庭购买首套90平方米以上住房的，首付比例不低于30%。
购买首套90平方米以下(含90平方米)住房的，首付比例不低于20%；
购买二套房的首付款比例不低于60%。
个人买房想要申请公积金贷款，一般都是需要连续缴纳公积金12个月以上，那部分地区也有要求6个月的，具体要求建议大家以本地的政策为准，同时还要求借款人个人信用良好、有稳定的职业和收入、有足够的还款能力、以及买房的合同或者购房协议，只有这些条件全部满足之后，大家才可以申请公积金贷款，而且在做公积金贷款时，借款人是需要将房产抵押给公积金管理中心的，如果借款人还不上贷款的话，公积金管理中心是有优先的房产处置权的。
为什么公积金不能当首付？
公积金余额根据住房公积金的规定，买房不可以用公积金余额付首付，因为不在公积金使用范围内。而且，公积金是先使用后，才可以提取，即购房者只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
公积金是一种由个人和企业共同缴存的社会保障制度，其主要用途是为职工提供住房、养老、医疗等方面的保障，而不是用于购房的首付款。
此外，购房首付款是购房者自己的资金，而公积金是职工在工作中缴存的一部分工资，不能混为一谈。因此，一般来说，购房者需要自己准备足够的首付款，而不能使用公积金来代替。
公积金有20万首付多少？
按照住房公积金贷款办法的相关规定，个人如果购买的是个人第一套自有住房，按照公积金贷款的规定，个人首付比例要达到30%，如果个人贷款20万元，你们个人的首付就是8.57万元的；如果是个人第二套房屋，公积金贷款规定，个人首付比例应该是40%，那么个人首付金额就应该是13.33万元的。
为什么公积金首付不一样？
1、我们国家的相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房首付比例为30％。
2、房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。
到此，以上就是小编对于住房公积金首付多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金首付多少的4点解答对大家有用。