住房公积金冲贷款，住房公积金冲贷款年限和冲本金哪个好
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金冲贷款的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住房公积金冲贷款的解答，让我们一起看看吧。
公积金报账式冲贷是什么意思？
你好！公积金冲贷,就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。
冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。
采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金，另外每月的月还款额必须自行使用现金归还（每个月要往储蓄卡里存月供钱）。
采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余，也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”，当住房公积金账户余额不足时，才会从借款人指定还款账户中进行扣款。
公积金抵冲是什么意思？
公积金冲抵就是用借款人公积金余额来冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需满足三个条件：一是购买本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可)。二是主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。三是所办理贷款业务的银行有冲还贷业务
公积金冲抵贷款的方式
1、年冲，即一次性还款法：指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
2、月冲，即逐月还款法：指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
注意：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
公积金贷款月冲有钱可以提前还么？
有余额是可以提前还贷款。
有余额是可以提前还贷款的，不同的地方是有不同的规定的，以上海为例。
一、上海公积金提前还款条件：
1、公积金缴存职员已经办理了上海公积金贷款；
2、自住房公积金贷款放款之日起满一年；
3、每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。
二、上海公积金提前还款所需资料：
1、身份证；
2、最近一次的还款凭证；
3、贷款还款卡折；
东莞市公积金以贷冲贷办理流程？
1、商业贷款未还清，且申请人为商业贷款借款人；
2、具有稳定经济收入，具备偿还贷款能力；
3、借款人及配偶个人信用报告，最高逾期不超过3期；
4、已办理商贷的住房须已办出《房地产权证》；
5、符合商贷提前还清条件，且须在商贷银行与公积金中心签订以贷冲贷合作协议后，借款人方可选择以贷冲贷方式；
6、商转公贷款仅限于纯商贷转为公积金贷款，且转后不形成组合贷款；
7、组合贷款中的商贷暂不办理商转公贷款；
8、商转公贷款承办银行原则上应与原商贷银行一致。
到此，以上就是小编对于住房公积金冲贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金冲贷款的4点解答对大家有用。